Решением суда удовлетворен иск департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска к гражданину о сносе двух самовольных построек

В Железнодорожный районный суд г.Хабаровска обратился департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее – Департамент) с иском к гражданину С. о признании самовольными постройками двух объектов, расположенных на землях, государственная собственность на которые не разграничена, между земельными участками, расположенными между домами 28 и 32 по ул. Оборской в г. Хабаровске, и их сносе.

В обоснование требований истцом указано, что Департаментом в ходе осуществления муниципального земельного контроля на территории города Хабаровска выявлены два двухэтажных объекта, возведенных на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно акту осмотра территория земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, огорожена ответчиком С. забором из профильного листа, на земельном участке в отсутствие разрешений на строительство возведены два двухэтажных объекта строительства, которые используются для хранения и обслуживания автомобилей (автосервис). Разрешений на использование земельного участка для размещения объектов, предназначенных для хранения и обслуживания автомобилей, в порядке, установленном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Департаментом не выдавалось.

Рассматривая дело, судом установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденным решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211, спорные объекты расположены в зоне ЦО-1 (зона центра обслуживания и коммерческой активности).

Согласно акту осмотра Департамента, ортофотопланам и общедоступным сведениям, размещенным в сети Интернет, спорные объекты используются для хранения и обслуживания автомобилей (автосервис).

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что требование собственника – истца об освобождении земельного участка подлежит удовлетворению при установлении судом факта занятия (использования) ответчиком чужого земельного участка в отсутствие законных оснований. В данном случае ответчик С. незаконно самовольно возвел 2 строения, не являясь обладателем земельного участка на каких-либо правах, предусмотренных законом либо договором, фактически пользуется земельным участком без законных оснований.

Строительство двух спорных двухэтажных объектов осуществлено с нарушением норм законодательства без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, учитывая, что разрешение на строительство является гарантией, выдаваемой государственными органами, подтверждающей надежность конструкций объекта и его безопасность для жизни и здоровья людей, следовательно, его отсутствие свидетельствует о рисках для жизни и здоровья граждан, имуществу третьих лиц.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска требования Департамента удовлетворены, признаны самовольными постройками два двухэтажных объекта, расположенных на землях, государственная собственность на которые не разграничена, между земельными участками, расположенными между домами 28 и 32 по ул. Оборской в г. Хабаровске. На ответчика С. возложена обязанность снести указанные объекты в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда, определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции, жалобы ответчика С., не согласившегося с решением суда первой инстанции, оставлены без удовлетворения, решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска - без изменения.